Congé Acte unilatéral préalable à la rupture d'un contrat de location. Il émane soit du locataire, soit du bailleur et dans des conditions précises de durée (préavis) et de forme. Conseil syndical Le conseil syndical a pour rôle et mission d’assister le syndic et de contrôler celui-ci dans la gestion d’une copropriété. Cet organe consultatif se charge d’établir un lien...
2026
Co emprunteur Le terme « co-emprunteur » désigne une personne ayant signé un contrat de prêt en commun avec un autre emprunteur. Le co emprunteur peut être le concubin, le conjoint, un partenaire financier ou n’importe quel autre individu acceptant d’engager sa responsabilité pour rembourser la dette contractée. L’organisme de crédit prêteur peut exiger de chaque co-emprunteur le...
Code de la construction et de l’habitation Le Code de la Construction et de l’Habitation est le document qui régit en 7 livres l’ensemble des règles à respecter en matière de construction, de promotion immobilière ou de toute autre question liée au secteur de l’immobilier. Le Code de la construction et de l’habitation (CCH) est un code juridique français qui regroupe...
Certificat d'urbanisme Le certificat d'urbanisme est un document qui indique les règles d'urbanisme applicables sur un terrain donné et permettant de savoir si l'opération immobilière envisagée est réalisable, Il a une durée de validité de 18 mois à compter de sa délivrance. La demande se fait auprès de la mairie de la commune concernée (formulaire CERFA à renseigner). Cession La...
Cadastre Le cadastre recense l’ensemble des propriétés foncières, bâties ou non bâties, des communes. L’administration s’en sert notamment comme base de calcul de la taxe foncière. Pour l’acquéreur d’un bien, cela peut lui permettre de connaitre précisément les limites de sa parcelle, sa forme ou bien encore le positionnement du bâti. Le registre du cadastre est consultable,...
En France Voici une **synthèse actualisée de la situation actuelle du marché immobilier en France (au début de 2026), basée sur les données récentes disponibles : Actualités récentes sur le marché immobilier en France À quoi ressemblera le marché immobilier en 2026 ? Découvrez les grandes tendances de Meilleurs Agents. Annoncée comme l’année de la reprise, 2025 a-t-elle...
Les indicateurs économiques Voici les principaux indicateurs économiques à surveiller pour détecter une possible bulle immobilière ou anticiper un retournement de marché 👇 📊 1️⃣ Ratio prix / revenus 👉 Compare le prix moyen d’un logement au revenu moyen des ménages. Si les prix augmentent beaucoup plus vite que les salaires, le marché devient fragile. Un ratio...
Se protéger d’une bulle immobilière, c’est surtout éviter d’acheter au plus haut… et de se retrouver en difficulté si les prix baissent. Voici les stratégies les plus efficaces 👇 1️⃣ Acheter pour les bonnes raisons ✔️ Privilégier un projet de long terme (résidence principale)✔️ Éviter l’achat purement spéculatif✔️ Prévoir de garder le bien au moins 7...
Bon de visite Lors de la visite d’un bien à vendre, l’agent immobilier demande généralement aux visiteurs et acheteurs potentiels, de signer un bon de visite. Ce document permet à l’agent immobilier d’attester qu’il a bien fait visiter le logement qu’il est chargé de vendre, auprès du vendeur qui lui a confié cette mission. Sans ce bon, le paiement de sa commission pourrait aussi...
Bailleur Le bailleur est le propriétaire d’un bien mobilier ou immobilier qui met en location son bien et devient alors propriétaire-bailleur. Il s’agit soit d’une personne physique soit d’une personne morale (société, groupe, mutuelle, banque…). Le bailleur est donc le propriétaire qui met son bien à disposition d’un locataire (le preneur) en contrepartie du paiement d’un...