🏠 Titre de propriété Le titre de propriété est un document officiel qui prouve qu’une personne est propriétaire d’un bien immobilier (terrain, maison, appartement). C’est le document légal qui atteste la propriété et définit les droits sur le bien. 📜 Contenu du titre de propriété Un titre de propriété mentionne généralement : L’identité du ou des...
2026
🌱 THPE (Très Haute Performance Énergétique) Le sigle THPE désigne une classe de bâtiment ou de logement très performant sur le plan énergétique. C’est une notion utilisée dans le cadre des réglementations thermiques en France, visant à réduire la consommation d’énergie et l’impact environnemental des constructions. 📜 Définition THPE signifie que le bâtiment...
💰 TEG (Taux Effectif Global) Le TEG, aujourd’hui appelé TAEG (Taux Annuel Effectif Global), est un indicateur légal en France qui permet de connaître le coût réel d’un crédit pour l’emprunteur. Il inclut tous les frais obligatoires liés au prêt, contrairement au taux nominal qui ne prend en compte que l’intérêt. 📜 Définition Le TEG/TAEG comprend : Le taux...
🏠 Taxe foncière La taxe foncière est un impôt local annuel que doivent payer les propriétaires de biens immobiliers en France. Elle contribue au financement des collectivités locales (communes, départements). Elle concerne tous les propriétaires, qu’ils habitent le logement ou non. 📜 Définition Payée par le propriétaire au 1er janvier de l’année Calculée sur la...
📌 Taux nominal Le taux nominal est le taux d’intérêt de base appliqué au capital emprunté, sans prendre en compte les frais, assurances ou autres coûts liés au prêt. C’est le taux indiqué dans le contrat de prêt, qui sert à calculer les intérêts simples ou composés. 📐 Définition et calcul Pour un prêt classique...
🔄 Taux variable Un taux variable est un taux d’intérêt qui peut évoluer pendant la durée d’un prêt, en fonction d’un indice de référence (comme l’Euribor ou le taux de la Banque Centrale Européenne). Contrairement au taux fixe, il n’offre pas de mensualités constantes, mais peut être avantageux si les taux baissent. ⚖️ Caractéristiques La mensualité peut...
💵 Taux marginal d’imposition (TMI) Le taux marginal d’imposition (TMI) est le taux appliqué à la dernière tranche de vos revenus imposables. Autrement dit : c’est le pourcentage d’impôt que vous payez sur le dernier euro gagné, et non pas sur l’ensemble de vos revenus. 📐 Principe L’impôt sur le revenu est progressif en France : plus vos revenus sont élevés, plus...
📌 Taux fixe Un taux fixe est un taux d’intérêt qui reste constant pendant toute la durée d’un prêt. Cela signifie que les mensualités ne changent pas, peu importe l’évolution des taux du marché. ⚖️ Caractéristiques du taux fixe Mensualités prévisibles et stables Protection contre les hausses des taux Souvent légèrement plus élevé qu’un taux variable...
🏚️ Taux de vacance Le taux de vacance est un indicateur immobilier qui mesure la part des logements ou locaux vacants par rapport au parc total sur une période donnée. Il sert à évaluer l’attractivité d’un marché locatif et la rentabilité potentielle d’un investissement. 📐 Calcul du taux de...
💹 Taux de rendement net Le taux de rendement net mesure la rentabilité réelle d’un investissement immobilier après avoir déduit les charges et taxes, contrairement au taux de rendement brut qui ne tient pas compte de ces frais. Il permet de savoir ce que le bien rapporte réellement à l’investisseur. 📐 Calcul du taux de rendement...