Immobilier le Bailleur

Bailleur

Le bailleur est le propriétaire d’un bien mobilier ou immobilier qui met en location son bien et devient alors propriétaire-bailleur. Il s’agit soit d’une personne physique soit d’une personne morale (société, groupe, mutuelle, banque…). Le bailleur est donc le propriétaire qui met son bien à disposition d’un locataire (le preneur) en contrepartie du paiement d’un loyer.

Bâtiment

Un bâtiment, ou encore un édifice, est une construction immobilière destinée d’une part à servir d’abri, c’est-à-dire à protéger des intempéries des personnes, des biens et des activités, d’autre part à manifester leur permanence comme fonction sociale, politique ou culturelle.L’art de concevoir des bâtiments s’appelle l’architecture, tandis que celui de les disposer à l’échelle de la ville s’appelle urbanisme. La construction des bâtiments relève de spécialités professionnelles définies, appelées corps d’état, qui forment ensemble le secteur du bâtiment.
Elle nécessite aussi l’intervention de professions particulières comme les métreurs, les ingénieurs, les décorateurs, les contrôleurs, les géomètres, etc.

BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Le label BBC est accordé aux bâtiments respectant différents critères en matière de consommation énergétique. Pour l’obtenir, le projet doit afficher une consommation d’énergie inférieure à 50 kWh en énergie primaire (chauffage, éclairage, ventilation, eau chaude…), par m2 de surface habitable, par an. Les exigences en matière de consommation d’énergie évoluant régulièrement, pour obtenir le BBC Effinergie 2017, le bâtiment doit, au préalable, être conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

BIC

Les BIC, bénéfices industriels et commerciaux, concernent les revenus des travailleurs indépendants exerçant une activité commerciale, industrielle ou artisanale, mais aussi les revenus issus de la location meublée.

Bien foncier

Un bien foncier (anciennement bien-fonds) désigne soit une maison, soit des terres, soit un immeuble (ou un appartement )

Bien immobilier

Le terme « bien immobilier » sert à désigner un bien par définition « immobile », tel un appartement, une maison, un bâtiment ou un terrain. Il existe 3 types de biens immobiliers : les immeubles par nature (terrains et bâtiments rattachés au sol), les biens immobiliers par destination (les biens meubles attachés par le propriétaire à un bien immobilier) et ceux qui le sont par l’objet auquel ils s’appliquent (servitudes, services fonciers, usufruit des biens immobiliers).

Un bien immobilier désigne tout bien fixe (non déplaçable) lié à un terrain. Cela concerne aussi bien les terrains que les constructions.

📌 Les différents types de biens immobiliers

🏠 Immobilier résidentiel

Destiné à l’habitation :

• Maison individuelle
• Appartement
• Studio
• Villa
• Immeuble d’habitation

🏢 Immobilier commercial

Utilisé pour une activité professionnelle :

• Bureau
• Commerce / boutique
• Centre commercial
• Entrepôt

🌾 Terrain

• Terrain constructible
• Terrain agricole
• Terrain non constructible

⚖️ Caractéristiques d’un bien immobilier

• Il est immobile (attaché au sol)
• Il peut être bâti ou non bâti
• Il a une valeur patrimoniale
• Il peut être vendu, loué ou transmis

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