Voici un aperçu clair des impôts locaux en France (2026) 👇

🏠 Les principaux impôts locaux en France

Les impôts locaux sont perçus au profit des communes, intercommunalités et départements.

1️⃣ Taxe foncière

• Payée par les propriétaires (logement, local commercial, terrain)
• Calculée sur la valeur locative cadastrale
• Taux fixé par la commune

📌 Elle comprend :

• Taxe foncière sur les propriétés bâties
• Taxe foncière sur les propriétés non bâties

👉 Même si le logement est loué, c’est le propriétaire qui paie.

2️⃣ Taxe d’habitation (situation actuelle)

Depuis la réforme engagée sous Emmanuel Macron :

• ❌ Supprimée pour les résidences principales
• ✅ Maintenue pour :
  • Résidences secondaires
  • Logements vacants (dans certaines zones)

Certaines communes peuvent appliquer une majoration sur les résidences secondaires (zones tendues).

3️⃣ Contribution Économique Territoriale (CET)

Pour les entreprises et indépendants.

Elle remplace l’ancienne taxe professionnelle et comprend :

• CFE (Cotisation Foncière des Entreprises)
• CVAE (Contribution sur la Valeur Ajoutée des Entreprises)
  ⚠️ La CVAE est en cours de suppression progressive (réforme en cours).

👉 Toute entreprise ayant un local ou une activité professionnelle paie au minimum la CFE.

4️⃣ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)

• Souvent incluse dans la taxe foncière
• Peut être récupérée auprès du locataire si bien loué

💰 Exemples concrets

📈 Ce qui influence le montant

• Ville / commune (taux voté localement)
• Surface et valeur cadastrale
• Type de bien
• Zone tendue ou non

Les grandes villes comme Paris, Lyon ou Marseille ont souvent des taux plus élevés.