🏗 Maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage est la personne (physique ou morale) qui commande et finance un projet de construction ou de travaux. En droit de la construction, il est le donneur d’ordre principal, responsable du projet.
📌 Rôle et responsabilités
1️⃣ Définition des besoins
- Il définit le programme : type de bâtiment, surface, fonctionnalités, budget.
2️⃣ Financement du projet
- Il assure le financement total ou partiel des travaux.
3️⃣ Choix des intervenants
- Sélectionne :
- Le maître d’œuvre (architecte, bureau d’études)
- Les entreprises de construction
- Les prestataires
4️⃣ Réception des travaux
- Vérifie que le projet est réalisé conforme au contrat et aux normes
- Signataire de la réception du chantier
⚖️ Différence avec d’autres acteurs
| Acteur | Rôle |
|---|---|
| Maître d’ouvrage | Commande et finance le projet |
| Maître d’œuvre | Conçoit, dirige et contrôle les travaux |
| Entrepreneur / constructeur | Exécute les travaux |
| Bureau de contrôle | Vérifie conformité aux normes |
📝 Points clés (immobilier / BTS PI)
- Le maître d’ouvrage peut être : particulier, promoteur, collectivité locale, État
- Porte la responsabilité civile et financière du projet
- Peut déléguer certaines tâches au maître d’œuvre mais reste le décideur
💡 Exemple :
- Une mairie construit une école → maître d’ouvrage = la mairie
- Architecte et entreprises exécutent → maître d’œuvre et entrepreneurs
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