Mandat « exclusif »

🏢 Mandat « exclusif »

Le mandat exclusif est un type de mandat immobilier par lequel un propriétaire confie l’exclusivité de la vente, de la location ou de la gestion de son bien à un seul professionnel pour une durée déterminée.

📌 Caractéristiques principales

1️⃣ Exclusivité

• Pendant la durée du mandat, seul le professionnel mandaté peut réaliser la transaction.
• Le propriétaire ne peut pas confier le bien à un autre agent immobilier.

2️⃣ Durée

• Généralement 3 mois à 1 an, selon accord.
• Renouvelable par écrit si nécessaire.

3️⃣ Commission

• Les honoraires sont dus même si le propriétaire vend ou loue directement le bien pendant la période d’exclusivité, sauf clause contraire.

⚖️ Avantages pour le propriétaire

✔ Professionnel motivé, car il sait qu’il est le seul à pouvoir vendre
✔ Meilleure visibilité et promotion du bien
✔ Souvent un meilleur prix de vente ou location, car le mandataire peut investir davantage dans la publicité

⚖️ Avantages pour le professionnel

✔ Sécurité sur la commission
✔ Meilleure maîtrise de la stratégie commerciale
✔ Possibilité d’engager des actions marketing plus importantes

📝 Points clés (examen BTS PI)

• Mandat obligatoirement écrit et signé (Loi Hoguet)
• Doit préciser : durée, honoraires, description du bien
• Exclusif ≠ simple : mandat simple permet de confier à plusieurs agents et de vendre soi-même sans commission

💡 Exemple concret :

• Propriétaire signe un mandat exclusif avec une agence pour 6 mois → seule cette agence peut vendre le bien → commission due même si le propriétaire trouve un acquéreur par ses propres moyens.