Apport personnel
C’est la somme dont dispose une personne désireuse d’acquérir un bien immobilier. Cet argent peut avoir des origines diverses : épargne, héritage… Avoir un apport personnel est important, car les banques exigent, généralement, un apport personnel pour accorder un prêt visant à financer un logement. Chaque banque a ses propres exigences, mais elles demandent, souvent, un apport équivalent à 10 % du prix d’achat. Avoir un apport important permet de limiter le montant du prêt et donc de bénéficier d’un taux d’intérêt plus avantageux.
Assemblée Générale des copropriétaires (AG)
Un immeuble peut abriter des logements appartenant à des propriétaires différents. On parle alors d’une copropriété. L’ensemble des copropriétaires sont réunis au sein du syndicat des copropriétaires qui prend les décisions importantes concernant l’immeuble : vote du budget, décisions relatives à des travaux, validation des comptes… Pour ce faire, ils se réunissent en Assemblée Générale (AG), au minimum une fois par an. Les décisions prises sont consignées dans le procès-verbal rédigé par le syndic de copropriété.
Arrhes
Sommes versées lors de la conclusion d’un contrat. L’acquéreur à toujours la possibilité de se désengager (sauf si le contrat comporte des dispositions particulières), mais il perdra alors le montant des arrhes versés. De son côté, le vendeur peut aussi se désister, mais il devra alors verser à l’acquéreur
une somme égale à deux fois le montant des arrhes.
Assurance
Convention par laquelle, moyennant une prime, les assureurs s’engagent à indemniser un éventuel dommage.
Assurance construction Dommages-Ouvrage
Cette assurance est à souscrire – avant tout démarrage des travaux – par un propriétaire qui confie à une entreprise la construction de sa maison ou la réalisation d’importants travaux. En cas de sinistre, l’assureur Dommages-Ouvrage doit proposer en dehors de toute procédure judiciaire une indemnité destinée à permettre la réalisation des travaux nécessaires déterminés par l’expert qu’elle aura mandaté. Il se chargera ensuite d’effectuer ses recours contre l’entreprise responsable. Cette assurance garantit le propriétaire ayant fait exécuter les travaux, mais aussi les propriétaires successifs en cas de revente de la construction, et ce pour une durée de dix ans à compter de la réception des travaux initiaux.
Assurance emprunteur
Dans le cadre d’un crédit immobilier, l’assurance emprunteur garantit le remboursement intégral du capital restant dû en cas d’invalidité permanente de l’emprunteur. Elle peut aussi, selon les formules, prendre en charge le paiement des échéances en cas d’incapacité temporaire de travail ou de perte d’emploi. Il est impossible d’obtenir un crédit immobilier sans assurance.
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