DPE (Diagnostic immobilier de performance énergétique) Le DPE est un document qui indique la quantité d’énergie effectivement consommée ou estimée pourn une utilisation standardisée du bâtiment ou de la partie du bâtiment et une classification en fonction de valeurs de référence, afin que les consommateurs puissent comparer et évaluer sa performance énergétique. Il est accompagné...
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Délégation d’assurance Une personne qui contracte un crédit immobilier doit également adhérer à une assurance-emprunteur afin que l’organisme de financement puisse jouir d’une protection dans le cas où le souscripteur se trouverait dans l’incapacité de rembourser son emprunt. La banque lui propose alors une assurance groupe à tarif unique. Grâce à la délégation d’assurance...
🏦 Fonctionnement d’une inscription hypothécaire et d’une mainlevée En France, les hypothèques sont publiées au Service de la publicité foncière, service dépendant de la Direction générale des Finances publiques. 1️⃣ L’inscription d’une hypothèque 📌 À quoi sert l’inscription ? Elle permet à un créancier (souvent une banque) de : Garantir le...
📄 État hypothécaire (France) Un état hypothécaire est un document officiel délivré par le Service de la publicité foncière. Il permet de connaître la situation juridique d’un bien immobilier ou d’une personne au regard des inscriptions publiées (ventes, hypothèques, privilèges, saisies…). 🔎 Que contient un état hypothécaire ? Selon la demande, il peut...
Le Service de la publicité foncière (SPF) est un service administratif français chargé d’enregistrer, conserver et publier les informations relatives aux droits de propriété immobilière. Relevant de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), il garantit la sécurité juridique des transactions immobilières et assure la publicité des mutations foncières. Faits...
Co emprunteur Le terme « co-emprunteur » désigne une personne ayant signé un contrat de prêt en commun avec un autre emprunteur. Le co emprunteur peut être le concubin, le conjoint, un partenaire financier ou n’importe quel autre individu acceptant d’engager sa responsabilité pour rembourser la dette contractée. L’organisme de crédit prêteur peut exiger de chaque co-emprunteur le...
Cadastre Le cadastre recense l’ensemble des propriétés foncières, bâties ou non bâties, des communes. L’administration s’en sert notamment comme base de calcul de la taxe foncière. Pour l’acquéreur d’un bien, cela peut lui permettre de connaitre précisément les limites de sa parcelle, sa forme ou bien encore le positionnement du bâti. Le registre du cadastre est consultable,...
En France Voici une **synthèse actualisée de la situation actuelle du marché immobilier en France (au début de 2026), basée sur les données récentes disponibles : Actualités récentes sur le marché immobilier en France À quoi ressemblera le marché immobilier en 2026 ? Découvrez les grandes tendances de Meilleurs Agents. Annoncée comme l’année de la reprise, 2025 a-t-elle...
Les indicateurs économiques Voici les principaux indicateurs économiques à surveiller pour détecter une possible bulle immobilière ou anticiper un retournement de marché 👇 📊 1️⃣ Ratio prix / revenus 👉 Compare le prix moyen d’un logement au revenu moyen des ménages. Si les prix augmentent beaucoup plus vite que les salaires, le marché devient fragile. Un ratio...
Bon de visite Lors de la visite d’un bien à vendre, l’agent immobilier demande généralement aux visiteurs et acheteurs potentiels, de signer un bon de visite. Ce document permet à l’agent immobilier d’attester qu’il a bien fait visiter le logement qu’il est chargé de vendre, auprès du vendeur qui lui a confié cette mission. Sans ce bon, le paiement de sa commission pourrait aussi...