🏠 Vente immobilière Une vente immobilière désigne l’opération par laquelle un bien immobilier est cédé d’un vendeur à un acheteur contre un prix convenu.Elle inclut tous les types de biens : maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, etc. 📜 Étapes principales Mise en vente du bien Par le propriétaire directement ou via un agent immobilier Évaluation du...
International
🏗️ VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) La VEFA est un type de vente immobilière où l’acheteur acquiert un bien qui n’est pas encore construit ou en cours de construction. En d’autres termes, le logement est acheté “sur plan” et la propriété est transférée progressivement au fur et à mesure de l’avancement des travaux. 📜 Principe de la VEFA Signature...
🌳 Usufruit L’usufruit est un droit réel qui permet à une personne (l’usufruitier) d’utiliser un bien et d’en percevoir les revenus sans en être propriétaire. Le propriétaire du bien, appelé nu-propriétaire, conserve la propriété juridique du bien mais ne peut pas en percevoir les revenus pendant la durée de l’usufruit. 📜 Définition légale Usufruitier : a le...
💰 TEG (Taux Effectif Global) Le TEG, aujourd’hui appelé TAEG (Taux Annuel Effectif Global), est un indicateur légal en France qui permet de connaître le coût réel d’un crédit pour l’emprunteur. Il inclut tous les frais obligatoires liés au prêt, contrairement au taux nominal qui ne prend en compte que l’intérêt. 📜 Définition Le TEG/TAEG comprend : Le taux...
💵 Taux marginal d’imposition (TMI) Le taux marginal d’imposition (TMI) est le taux appliqué à la dernière tranche de vos revenus imposables. Autrement dit : c’est le pourcentage d’impôt que vous payez sur le dernier euro gagné, et non pas sur l’ensemble de vos revenus. 📐 Principe L’impôt sur le revenu est progressif en France : plus vos revenus sont élevés, plus...
📌 Taux fixe Un taux fixe est un taux d’intérêt qui reste constant pendant toute la durée d’un prêt. Cela signifie que les mensualités ne changent pas, peu importe l’évolution des taux du marché. ⚖️ Caractéristiques du taux fixe Mensualités prévisibles et stables Protection contre les hausses des taux Souvent légèrement plus élevé qu’un taux variable...
🏚️ Taux de vacance Le taux de vacance est un indicateur immobilier qui mesure la part des logements ou locaux vacants par rapport au parc total sur une période donnée. Il sert à évaluer l’attractivité d’un marché locatif et la rentabilité potentielle d’un investissement. 📐 Calcul du taux de...
💰 Taux d’intérêt Le taux d’intérêt est le pourcentage que l’emprunteur paie à un prêteur pour utiliser de l’argent pendant une période donnée. Il sert à calculer le coût d’un prêt ou le rendement d’un placement. 📐 Types de taux d’intérêt 1️⃣ Taux nominal Indique le pourcentage appliqué au capital emprunté. Exemple : un prêt de 100 000 € à...
🏢 Syndic de copropriété Le syndic de copropriété est la personne (ou l’organisme) chargée de gérer et administrer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Il agit au nom du syndicat des copropriétaires. 👤 Qui peut être syndic ? Il peut s’agir : 🏢 D’un syndic professionnel (agence immobilière) 👥 D’un syndic bénévole (un...
La RT2012 (Réglementation Thermique 2012) est une norme française qui impose des exigences de performance énergétique pour les bâtiments neufs, afin de réduire leur consommation d’énergie et limiter leur impact environnemental. 📌 Objectif Réduire la consommation énergétique des constructions neuves. Limiter les émissions de gaz à effet de serre. Améliorer le...