Le terme millième immobilier désigne la part de propriété qu’un copropriétaire détient dans les parties communes d’un immeuble en copropriété. 📌 Définition simple Dans un immeuble (appartement, résidence, etc.), chaque lot (appartement, cave, parking…) possède : une partie privative (ce qui vous appartient exclusivement) une quote-part des parties communes (escaliers,...
Lexique immobilier
🏘 Mitoyenneté La mitoyenneté désigne le **fait qu’un mur, une clôture ou une séparation est commune à deux propriétés voisines, appartenant à deux propriétaires différents. C’est une notion importante en droit immobilier et civil. 📌 Définition légale Selon le Code civil : Un mur est mitoyen lorsqu’il appartient à deux voisins et sert de séparation entre...
💰 Régime du Micro-Foncier Le micro-foncier est un régime fiscal simplifié pour la location de biens immobiliers nus. Il s’applique aux revenus fonciers modestes, afin de simplifier la déclaration et le calcul de l’impôt. 📌 Conditions d’éligibilité 1️⃣ Revenus fonciers bruts ≤ 15 000 € par an2️⃣ Biens loués non meublés3️⃣ Revenus perçus auprès d’un...
🏘 Marchand de listes immobiliers Un marchand de listes immobiliers est un professionnel qui constitue, achète et revend des fichiers de biens immobiliers ou de contacts liés à l’immobilier (propriétaires, investisseurs, vendeurs potentiels) à des agences, promoteurs ou investisseurs. C’est une pratique hors transaction directe, mais qui sert d’outil commercial pour les acteurs de...
📝 Marchand de listes Un marchand de listes n’est pas un acteur du secteur immobilier à proprement parler, mais un professionnel ou intermédiaire qui achette et revend des fichiers ou listes de contacts à des entreprises pour des opérations commerciales. 📌 Activité principale 1️⃣ Collecte de données Fichiers de prospects ou clients potentiels : adresses, emails,...
🏢 Mandataire immobilier Un mandataire immobilier est une personne physique ou morale mandatée par un propriétaire ou un client pour réaliser des opérations immobilières (vente, achat, location, gestion, syndic, etc.). Il agit au nom et pour le compte du mandant dans le cadre d’un mandat écrit. 📌 Rôle principal Intermédiaire entre le propriétaire et l’acquéreur ou...
🏢 Mandat « simple » Le mandat simple est le type de mandat immobilier le plus courant. Il permet au propriétaire de confier son bien à un ou plusieurs professionnels, tout en conservant la possibilité de vendre ou louer le bien lui-même. 📌 Caractéristiques principales 1️⃣ Multiplicité des mandataires Le propriétaire peut confier le bien à plusieurs agences...
🏢 Mandat « exclusif » Le mandat exclusif est un type de mandat immobilier par lequel un propriétaire confie l’exclusivité de la vente, de la location ou de la gestion de son bien à un seul professionnel pour une durée déterminée. 📌 Caractéristiques principales 1️⃣ Exclusivité Pendant la durée du mandat, seul le professionnel mandaté peut réaliser la...
🏢 Mandat immobilier Un mandat immobilier est un contrat par lequel un propriétaire confie à un professionnel de l’immobilier (agent immobilier, notaire, administrateur de biens) le pouvoir de réaliser pour son compte une opération immobilière (vente, location, gestion, etc.). 📌 Types de mandat 1️⃣ Mandat simple Le propriétaire peut confier la vente ou la location à...
🏗 Maître d’œuvre Le maître d’œuvre est la personne physique ou morale chargée de concevoir, planifier et diriger la réalisation d’un projet de construction ou de travaux, pour le compte du maître d’ouvrage. 📌 Rôle et responsabilités 1️⃣ Conception du projet Élabore les plans et études techniques S’assure du respect des normes et réglementations...