Mandat « semi-exclusif »

🏢 Mandat « semi-exclusif »

Le mandat semi-exclusif est un type de mandat immobilier hybride entre le mandat simple et le mandat exclusif. Il permet au propriétaire de confier son bien à un ou plusieurs professionnels tout en conservant certains droits.

📌 Caractéristiques principales

1️⃣ Exclusivité partielle

• Le bien peut être confié à un nombre limité d’agences (souvent 2 ou 3).
• Seules ces agences peuvent vendre ou louer le bien pendant la durée du mandat.

2️⃣ Possibilité pour le propriétaire

• Dans certains contrats semi-exclusifs, le propriétaire peut vendre ou louer lui-même sans payer de commission au professionnel, mais cela dépend du contrat.

3️⃣ Durée

• Généralement courte ou moyenne (3 à 6 mois), définie dans le mandat.
• Renouvelable par écrit.

⚖️ Avantages

✔ Pour le propriétaire : plus de flexibilité qu’un mandat exclusif, mais toujours suivi par des professionnels motivés
✔ Pour le professionnel : moins de concurrence qu’avec un mandat simple, donc plus de chances de commission

⚠️ Points de vigilance

• Chaque agence doit être clairement désignée dans le mandat
• Conditions de commission et de vente directe par le propriétaire doivent être explicitement précisées

📝 Comparatif rapide (examen)

💡 Exemple :

• Propriétaire confie un appartement à 2 agences avec mandat semi-exclusif pour 3 mois → seules ces agences peuvent trouver un acquéreur, mais le propriétaire peut parfois vendre lui-même selon le contrat.