Mandat « simple »

🏢 Mandat « simple »

Le mandat simple est le type de mandat immobilier le plus courant. Il permet au propriétaire de confier son bien à un ou plusieurs professionnels, tout en conservant la possibilité de vendre ou louer le bien lui-même.

📌 Caractéristiques principales

1️⃣ Multiplicité des mandataires

• Le propriétaire peut confier le bien à plusieurs agences immobilières en même temps.

2️⃣ Liberté pour le propriétaire

• Il peut trouver lui-même un acheteur ou locataire sans devoir payer de commission à l’agence.

3️⃣ Durée

• Fixée librement dans le mandat (souvent 3 à 6 mois)
• Renouvelable par écrit si nécessaire

4️⃣ Commission

• L’agence ne touche une commission que si elle réalise effectivement la transaction.

⚖️ Avantages

✔ Flexibilité pour le propriétaire
✔ Pas d’engagement exclusif
✔ Incitation pour les agences à vendre rapidement

⚠️ Points de vigilance

• Moins motivant pour l’agent immobilier, car concurrence élevée
• Risque de confusion si plusieurs agences font des démarches auprès du même acquéreur

📝 Comparatif rapide (examen)

💡 Exemple :

• Propriétaire confie un appartement à 3 agences → chacune peut trouver un acquéreur.
• Si le propriétaire vend lui-même, aucune commission n’est due.