Privilège de Prêteur de Deniers

Le Privilège de Prêteur de Deniers (PPD) est une garantie bancaire utilisée lors d’un achat immobilier.

📌 Définition

Le PPD permet à la banque de se protéger si l’emprunteur ne rembourse pas son crédit.
En cas de non-paiement, la banque est prioritaire pour être remboursée lors de la vente du bien.

👉 Il fonctionne un peu comme une hypothèque, mais avec un coût généralement plus faible.

🏠 Quand s’applique-t-il ?

Le PPD est possible uniquement pour :

• L’achat d’un bien immobilier existant (ancien)
• Pas pour un logement neuf
• Pas pour des travaux seuls

💰 Avantages

• ✅ Moins cher qu’une hypothèque classique
• ✅ Pas de taxe de publicité foncière
• ✅ Sécurité forte pour la banque

❌ Inconvénients

• ❌ Impossible pour un bien neuf
• ❌ Frais de mainlevée si revente avant la fin du prêt
• ❌ Acte notarié obligatoire

🔄 Différence avec l’hypothèque

📝 À savoir

Depuis la réforme de 2022, le Privilège de Prêteur de Deniers est intégré dans la nouvelle hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers, mais dans le langage courant on parle encore souvent de PPD.