PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt immobilier aidé par l’État, sans intérêts, destiné à aider les ménages à acheter leur résidence principale.

📌 Définition

Le Prêt à Taux Zéro permet de financer une partie de l’achat d’un logement sans payer d’intérêts (ils sont pris en charge par l’État).

⚠️ Il ne peut pas financer 100 % du bien : il doit être complété par un crédit immobilier classique.

👥 Qui peut en bénéficier ?

• Les primo-accédants (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années).
• Sous conditions de revenus.
• Pour l’achat d’une résidence principale uniquement.

🏠 Quels logements ?

Cela dépend des règles en vigueur (elles évoluent régulièrement), mais en général :

• Logement neuf
• Logement ancien avec travaux importants (dans certaines zones)
• Selon la zone géographique (zone tendue ou non)

💰 Montant du PTZ

Le montant dépend :

• de vos revenus
• de la composition du foyer
• de la localisation du bien
• du prix d’achat

En général, il peut financer 20 % à 40 % du prix du bien.

⏳ Remboursement

Le PTZ prévoit :

• une période de différé (vous ne remboursez rien pendant plusieurs années)
• puis un remboursement sans intérêts

La durée totale peut aller jusqu’à 20 à 25 ans selon les revenus.

✅ Avantages

• Aucun intérêt à payer
• Réduit la mensualité globale
• Facilite l’accès à la propriété

❌ Inconvénients

• Conditions strictes
• Plafonds de prix et de revenus
• Ne finance qu’une partie du projet