Syndic de propriété

🏢 Syndic de copropriété

Le syndic de copropriété est la personne (ou l’organisme) chargée de gérer et administrer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires.

Il agit au nom du syndicat des copropriétaires.

👤 Qui peut être syndic ?

Il peut s’agir :

• 🏢 D’un syndic professionnel (agence immobilière)
• 👥 D’un syndic bénévole (un copropriétaire)
• 🤝 D’un syndic coopératif (conseil syndical renforcé)

Le syndic est désigné par vote en assemblée générale.

📋 Ses principales missions

1️⃣ Gestion administrative

• Tenir à jour la liste des copropriétaires
• Organiser les assemblées générales
• Rédiger les procès-verbaux

2️⃣ Gestion financière

• Élaborer le budget prévisionnel
• Appeler les charges
• Payer les fournisseurs
• Tenir la comptabilité

3️⃣ Gestion technique

• Faire réaliser les travaux
• Veiller à l’entretien des parties communes
• Gérer les sinistres

4️⃣ Représentation juridique

• Représenter la copropriété en justice
• Faire respecter le règlement de copropriété

💰 Rémunération

• Le syndic professionnel est rémunéré via des honoraires fixés au contrat.
• Le syndic bénévole n’est en principe pas rémunéré (sauf remboursement de frais).

📌 À retenir

• Le syndic ne décide pas seul : il exécute les décisions votées en assemblée générale.
• Son mandat est généralement de 1 à 3 ans, renouvelable.