💹 Taux de rendement brut Le taux de rendement brut est un indicateur utilisé pour mesurer la rentabilité d’un investissement immobilier avant déduction des charges et impôts. Il permet de savoir combien rapporte un bien par rapport à son prix d’achat. 📐 Calcul du taux de rendement...
Lexique immobilier
🎯 Taux capé Un taux capé est un taux d’intérêt variable pour un prêt, mais qui ne peut pas dépasser un plafond fixé à l’avance. C’est une sécurité pour l’emprunteur : même si le marché évolue, le taux reste limité. 📜 Définition Taux capé = Taux variable + Plafond Le taux évolue selon l’indice du marché (ex : Euribor, taux BCE), mais jamais au-delà du...
💰 Taux d’intérêt Le taux d’intérêt est le pourcentage que l’emprunteur paie à un prêteur pour utiliser de l’argent pendant une période donnée. Il sert à calculer le coût d’un prêt ou le rendement d’un placement. 📐 Types de taux d’intérêt 1️⃣ Taux nominal Indique le pourcentage appliqué au capital emprunté. Exemple : un prêt de 100 000 € à...
💳 Taux d’endettement Le taux d’endettement est un indicateur utilisé par les banques et organismes de crédit pour évaluer la capacité d’une personne à rembourser ses dettes. Il correspond à la part des revenus mensuels consacrée au remboursement des crédits et charges fixes. 📐 Calcul du taux...
💰 Taux Annuel Effectif Global (TAEG) Le TAEG est un indicateur officiel qui exprime le coût total d’un crédit sur une base annuelle.Il permet de comparer facilement différents prêts, car il inclut tous les frais obligatoires liés au crédit. 📜 Définition Le TAEG correspond au taux d’intérêt annuel intégrant : Le taux nominal du prêt (intérêts classiques) Les frais...
🏢 Tantième (copropriété) En copropriété, le tantième est une unité de mesure qui représente la part de chaque lot dans les parties communes d’un immeuble. C’est un chiffre proportionnel à la valeur du lot (surface, étage, situation) et il sert à : Calculer les charges de copropriété Déterminer la voix de chaque copropriétaire lors des décisions en assemblée...
🔄 Tacite reconduction La tacite reconduction est une renouvellement automatique d’un contrat à son terme, sans qu’il soit nécessaire de signer un nouvel accord. Autrement dit : le contrat continue à produire ses effets tant qu’une partie ne le résilie pas. 📜 Définition Un contrat à tacite reconduction : Est conclu pour une durée déterminée Précise que, à...
📊 Tableau d’amortissement Un tableau d’amortissement est un document qui détaille le remboursement d’un prêt ou d’un emprunt sur sa durée, en indiquant pour chaque échéance : Le capital remboursé Les intérêts payés Le capital restant dû C’est un outil très utilisé pour les crédits immobiliers, crédits à la consommation et prêts professionnels. 🧮...
🏢 Syndic de copropriétaires Le syndic de copropriété (ou syndic de copropriétaires) est la personne ou l’entité désignée pour gérer un immeuble en copropriété au nom de tous les copropriétaires. Il agit pour le compte du syndicat des copropriétaires, qui regroupe tous les propriétaires de l’immeuble. C’est l’organe exécutif de la copropriété. 👤 Types de...
🏢 Syndic de copropriété Le syndic de copropriété est la personne (ou l’organisme) chargée de gérer et administrer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Il agit au nom du syndicat des copropriétaires. 👤 Qui peut être syndic ? Il peut s’agir : 🏢 D’un syndic professionnel (agence immobilière) 👥 D’un syndic bénévole (un...