💰 Taux Annuel Effectif Global (TAEG) Le TAEG est un indicateur officiel qui exprime le coût total d’un crédit sur une base annuelle.Il permet de comparer facilement différents prêts, car il inclut tous les frais obligatoires liés au crédit. 📜 Définition Le TAEG correspond au taux d’intérêt annuel intégrant : Le taux nominal du prêt (intérêts classiques) Les frais...
Informations
🏢 Tantième (copropriété) En copropriété, le tantième est une unité de mesure qui représente la part de chaque lot dans les parties communes d’un immeuble. C’est un chiffre proportionnel à la valeur du lot (surface, étage, situation) et il sert à : Calculer les charges de copropriété Déterminer la voix de chaque copropriétaire lors des décisions en assemblée...
🔄 Tacite reconduction La tacite reconduction est une renouvellement automatique d’un contrat à son terme, sans qu’il soit nécessaire de signer un nouvel accord. Autrement dit : le contrat continue à produire ses effets tant qu’une partie ne le résilie pas. 📜 Définition Un contrat à tacite reconduction : Est conclu pour une durée déterminée Précise que, à...
📊 Tableau d’amortissement Un tableau d’amortissement est un document qui détaille le remboursement d’un prêt ou d’un emprunt sur sa durée, en indiquant pour chaque échéance : Le capital remboursé Les intérêts payés Le capital restant dû C’est un outil très utilisé pour les crédits immobiliers, crédits à la consommation et prêts professionnels. 🧮...
🏢 Syndic de copropriétaires Le syndic de copropriété (ou syndic de copropriétaires) est la personne ou l’entité désignée pour gérer un immeuble en copropriété au nom de tous les copropriétaires. Il agit pour le compte du syndicat des copropriétaires, qui regroupe tous les propriétaires de l’immeuble. C’est l’organe exécutif de la copropriété. 👤 Types de...
🏠 Surface habitable La surface habitable correspond à la surface réellement utilisable pour vivre dans un logement. En France, elle est définie par l’article R.111-2 du Code de la construction et de l’habitation. 📐 Définition La surface habitable est : La surface de plancher construite,après déduction : des murs cloisons marches et cages...
🏠 Surface habitable La surface habitable correspond à la surface réellement utilisable pour vivre dans un logement. En France, elle est définie par l’article R.111-2 du Code de la construction et de l’habitation. 📐 Définition La surface habitable est : La surface de plancher construite,après déduction : des murs cloisons marches et cages...
🏗️ Surface de plancher La surface de plancher est la surface de référence utilisée en urbanisme en France pour : Déterminer les droits à construire Savoir si un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire Calculer certaines taxes d’urbanisme Elle a remplacé la SHON et la SHOB depuis 2012. 📐 Définition La surface de plancher correspond à...
🏠 Sous-location La sous-location consiste pour un locataire à louer tout ou partie du logement qu’il occupe à une autre personne, appelée sous-locataire. 👉 Le locataire devient alors en quelque sorte “bailleur” vis-à-vis du sous-locataire. ⚖️ Est-ce légal ? 📌 En France (logement vide ou meublé) La sous-location est interdite sans l’accord écrit du...
🏡 Servitudes (immobilier) Une servitude est une charge imposée à un terrain (appelé “fonds servant”) au profit d’un autre terrain (“fonds dominant”).Elle limite le droit de propriété du premier au bénéfice du second. 👉 En clair : un propriétaire doit laisser certains droits à son voisin (passage, vue, canalisations…). ⚖️ Les principales servitudes 1️⃣...